4. Der Finanzierungsplan & Darlehensantrag

Ihr Raiffeisen-Berater erstellt gemeinsam mit Ihnen einen individuellen Finanzierungsplan, der auf die Laufzeit des Darlehens (in der Regel 20 oder 25 Jahre und bis zu 30 Jahre) und den Zinssatz abgestimmt ist. Er berät Sie auch hinsichtlich der Finanzierungsstruktur, der möglichen staatlichen Wohnungsbeihilfen, aber auch rund um das Thema Steuervorteile und Versicherungen, um so Ihr Vermögen zu schützen.

Sie können zwischen festem und/oder variablem Zinssatz wählen. Jede Option hat Vor- und Nachteile. Der variable Zinssatz: ein Vorteil besteht darin, dass Sie im Falle einer vorzeitigen Rückzahlung eines Teils des Darlehens keine Gebühren zahlen müssen. Der feste Zinssatz fällt in der Regel etwas höher als der variable Zinssatz aus, schützt Sie jedoch vor möglichen Zinserhöhungen. Auch Kombinationen mit festen und variablen Zinssätzen können in Betracht gezogen werden.

Die Gewährung eines Darlehens hängt von mehreren Faktoren ab:

Ihrer monatlichen Rückzahlungskapazität, die hauptsächlich von Ihrem Einkommen abhängt;
Ihren Ausgaben;
Ihrer Schuldenquote;
vom Eigenkapital, das Sie einbringen können;
vom effektiven Wert der Immobilie, die während der gesamten Kreditlaufzeit als Hypothekensicherheit dient. Es kann auch eine Schätzung über den Wert der Immobilie angefordert werden;
von etwaigen anderen vorzulegenden Garantien, wie z.B. für andere Immobilien in Ihrem Besitz, oder aber von der Möglichkeit, eine Staatsbürgschaft zu erhalten.

Die verschiedenen Schritte zur Finanzierung Ihrer Immobilie

Erster Kauf oder erste Investition in eine Immobilie?