3. Informez-vous sur les taxes et aides de l'État

Ici aussi, il vous est tout à fait possible de faire des économies très facilement. En effet, plus le terrain et la maison seront petits et moins les taxes seront ainsi élevées.
Au Luxembourg, le taux appliqué pour les acquisitions à titre onéreux (c'est-à-dire moyennant paiement) d’une propriété immobilière (maison, appartement ou terrain à bâtir) s’élève à 7 % et comprend les droits d’enregistrement pour lequel un taux de 6 % est appliqué et les droits de transcription dont le taux s’élève à 1 %. C’est donc, en définitive un poste qui ne peut être négligé au vu du coût qu’il représente.
Afin de diminuer les frais accessoires à l’acquisition d’un logement, le gouvernement a introduit un abattement, appelé crédit d’impôt (« Bëllegen Akt »), sur les droits d’enregistrement et de transcription pour toutes les personnes désireuses d’acquérir un immeuble (et certaines dépendances bâties) à des fins d’habitation personnelle. Ce crédit d’impôt est plafonné à 30.000 euros par acquéreur. Pour un couple, ce montant est doublé dès lors que le crédit d'impôt s'applique à chaque acquéreur individuellement. Si l'abattement forfaitaire n'est pas totalement utilisé, notez qu’il vous sera possible de le faire valoir ultérieurement pour d’autres acquisitions et ce, jusqu’à épuisement. Il est également important de savoir que l'on ne peut bénéficier du « Bëllegen Akt » qu'une seule fois dans sa vie.
À cela s'ajoute une éventuelle taxe foncière que certaines communes prélèvent chaque année et qui doit être payée en 4 tranches annuelles.
Renseignez-vous au préalable sur tous les frais encourus et renseignez-vous sur les impôts que vous devrez payer.

L'État offre toutefois différentes subventions dont vous pouvez bénéficier lors de la construction d'un logement. Au vu de la diversité des aides individuelles au logement mises en place pour la construction et l’amélioration de logements, nous vous recommandons de vous renseigner directement auprès d’un professionnel, en ce qui concerne les critères et conditions d’éligibilité actuellement en vigueur.
Pour ce faire, il vous suffit de prendre rendez-vous avec un de nos conseillers qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous renseignera sur les différentes options qui s’offrent à vous.

Comment faire des économies quand on construit sa maison ?

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