2. Qu'en est-il de vos finances?

Le montant que vous allez devoir emprunter pour l’acquisition de votre logement est d'une importance secondaire pour la banque. Ce qui lui importe au final, ce sont les garanties que vous allez pouvoir apporter pour assurer le financement. C’est d’ailleurs pour cette raison que la banque va en général s'orienter sur la valeur du prêt hypothécaire. Pour faire simple, il s’agit du prix auquel la propriété est susceptible de se vendre pendant toute la durée du prêt. La manière dont cette valeur est calculée dépend de nombreux facteurs. La situation et la taille du bien sont ainsi des facteurs à prendre en considération tout l’état de la propriété qui joue également un facteur clé. Dans l’idéal, pensez donc à des plans et des photos de la propriété pour l’entretien avec la banque.

Les fonds propres revêtent également une grande importance pour la banque. En effet, plus la solvabilité d'un emprunteur est élevée, plus le risque pour la banque est faible.

A noter que le point le plus important pour la banque demeurera toutefois être vos revenus mensuels. Ce sont eux qui vous permettront de rembourser le crédit en définitive. Il est important que, après le retrait des mensualités du crédit, vous disposiez encore de fonds suffisants pour subvenir à vos besoins. Il peut se passer beaucoup de choses sur la période du prêt, il est donc nécessaire de penser aux éventualités et à vous laisser une « marge de manœuvre » pour vivre. C’est pour cette raison qu’en tant que banque, nous adoptons une politique prudente quant à la façon dont nous calculons le montant du prêt et de vos mensualités.

Entretien de financement de votre logement: bien se préparer

Premier achat ou investissement immobilier ?